土地开发，跟别的行业不一样，讲究个“宁为牛尾，不**首”，最繁华的地方，才会有超额的利润和快速的资金回笼。
在首都做惯房地产的主儿，等闲不会把目光转移到下面的地市——哪怕是计划单列市也扯淡，做惯了大单子，眼里就看不上小单子。
做八一礼堂地块儿的，能看上青禾区的地？八一礼堂只要做得好，一平米房价敢往五千卖，青禾做得再好，一平米也到不了两千。
人家的利润，就直接顶得上青禾的销售价了，更别说市里的购买力强，有买房需求的人也多。
林听涛听得有点脸红，不过他也知道，这确实是实情，于是辩解道，“地段真的不错，就在解放商店旁边……”
“你别跟我说地方，我对青禾不熟，给我的感觉，整个青禾全是郊区，”陈太忠冷冷地打断他的话——他确实是对这里不熟。
“五百亩地，”林听涛吸一口气，直接拿数据说话，“绝对的好地，以前的国有林场，依山傍水树木繁茂，今年有人要五十万一亩拿，区里不卖。”
“哄谁呢？遇上空手套白狼的了，你们自然不卖，”陈太忠很不屑地哼一声，都是千年的狐狸，就别说那些聊斋了，五十万一亩，五百亩地那就是两亿五，真有这么多钱赚，青禾区的眼都得蓝了，还敢说不卖？
而正经能拿出两亿五千万的主儿——哪怕是能贷到两亿五千万，也不会选青禾这种穷地方，市里找块土地开发，正经资金还周转得快些，也能早些见利润。
所以他根本不信这个，“你也别跟我扯淡，不服气你就现在联系人卖了，我不要地，只要钱。”
“这地真的值五十万，开发成森林别墅，值老钱了，”林听涛苦着脸回答，陈太忠说得固然有道理，但是区里对这块地的评估，就是每亩五十万，这里靠近闹市区——青禾的闹市区，而同时林木繁茂，搁在市中心，就是那种公园旁边的小区概念。
五十万买地的那厮，确实是没什么钱，付款也是分期，区里不能接受，所以没有卖，但是若有人四十万一亩全款拿地，区里也不会卖。
当然，更关键的是，他若是现在临时卖地，卖不起价钱不说，回款也未必一两个月内能到账，这还是救不了急，“你可以找人评估一下，要是有人说不值四十万，我任你处置。”