;;;;长实集团。
;;;;会议室里，林志超说道：“目前，我们的现金流仅剩下1.7亿港币，而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标，我们需要充足的资金来源。”
;;;;早在今年的下半年，香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息，被新闻界炒得沸沸扬扬。
;;;;中环、金钟的两站的招标，一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标；群雄逐鹿，鹿死谁手，必有一番你死我活的较量。
;;;;中环站，就在置地老巢旁边，也在维港中心的对面不远；
;;;;金钟站，则再远东金融中心B座的隔壁。
;;;;港府确实信守承诺，将金钟地铁站建在来福士广场附近，不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮（夏悫道，靠近湾仔），毕竟地铁公司缺钱，港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场（未建）周围批出商业用地，所以倒也不算违约。
;;;;不管怎么说，金钟地铁站修建在来福士广场附近，林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦，他完全不会在意，毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。
;;;;周福照率先说道：“可通过发行1亿港币的新股，再向银行达成借贷承诺，我们便可以拥有雄厚的资金。”
;;;;今年已经过去11个多月，即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润，在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了1.7亿港币的现金流，再加上将华人行地盘卖给合资工资，赚取差价5000万港币的非经常性盈利，总计是4.2亿的资金。不过，花钱也是非常厉害，收购永高花了1.3亿现金（剩下的股票收购）、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着2.6亿港币的水平。
;;;;周福照的建议，是比较现实的，发行新股加银行借贷，是最好的集资手段。
;;;;胡兆煦说道：“遮打站、金钟站都是现成的地盘，仅需少量的建筑费用，便可以通过销售楼花来获利。”
;;;;林志超马上说道：“如果你这样想，怕是和其他地产商没有区别，我们未必就有优势。别忘了，置地也对这两个物业虎视眈眈。”
;;;;胡兆煦闻言，并无什么感觉，老板批评他们这些老臣，一样不留情面，却仔细一想却说得很有道理。
;;;;他思考一番后，说道：“港府是按照原价，将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺，两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说，地铁公司需要支付港府这么多资金，压力倍增，缺现金流！”
;;;;众人听到胡兆煦的分析，终于反应过来，老板为什么要准备大量的现金了，那就是解决地铁公司的困境，才能最有希望中标。
;;;;林志超思考一番后，说道：“那就发行新股，筹集1亿港币的现金。贷款方面，我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团，除此之外，我也会向大通银行联络贷款承诺。总之，今年依旧非常重要，我们要继续‘抄底’香港物业资产。”
;;;;“是”
;;;;一番布局后，大家纷纷精神抖擞，准备大干！
;;;;林志超之所以保持着充足的弹药，是因为在接下来的1977年，长实集团又着更多的计划。本身在下一年（1977），长实集团的利润也会大增，但林志超依旧让企业保持着充足的现金流，随时准备大展身手。
;;;;洛杉矶。
;;;;别墅里，林志超和奥黛丽坐在沙发上。
;;;;“奥黛丽，你帮我做一件事！”
;;;;林志超的话音刚落，奥黛丽赫本便精神起来。
;;;;“别说一件事，就是十件事，我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。
;;;;能为这个男人做事，那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来，都是这个男人为她遮风挡雨，筹谋划策，打下如今的‘奥黛丽帝国’。
;;;;林志超点点头，搂过奥黛丽赫本，说道：“你现在有多少财富？”
;;;;奥黛丽赫本立马算起来：“现在奥黛丽公司市值36亿美金，我持有50%，那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢，老公！”
;;;;说完，奥黛丽赫本自己都有些不敢相信，她已经如此富有。
;;;;林志超莞尔，这女人应该平常很少计算自己的家产，才有如此惊讶的表情。
;;;;目前奥黛丽公司坐拥诸多产品：芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃、雅达利2600等，旗下业务还包括儿童节目制作、动漫等。
;;;;既是世界第一大玩具公司，又是电子游戏界的霸主，深受投资者看好。
;;;;林志超说道：“我想请你替我收购一家美国银行，不过只是暂时性的投资，所以会占用你资金！”
;;;;奥黛丽赫本毫不犹豫的说道：“没问题啦！我的就是你的，你让我怎么做，我就怎么做。”
;;;;她不是商业小白，这些年学到了很多商业知识，但她在林志超面前，甘愿当‘商业小白’，无条件执行林志超的安排。
;;;;随后，林志超拿出一份资料给奥黛丽赫本，并说道：“收购的对象是纽约州第6大银行和最大的零售借贷银行——海丰银行，也是全美第17大银行。由于遭遇1974-1975年经济衰退，出现了不良贷款，从而陷入困境，这家银行的利润水平从1973年的4400万美元下降至1975年的2000万美元，预计今年情况更糟。我需要你去联络‘美国所罗门兄弟公司’作为投资顾问，然后拿下海丰银行51%的股权，我们可以尊重海丰公司的原有文化，对公司不会过度干预，毕竟我们只是暂时性的投资。”
;;;;奥黛丽赫本看着纸上的资料，一边说道：“股票每股只有12美金，总股本1250万股，市值仅1.5亿美金。”
;;;;林志超说道：“肯定不能这样收购的，而且我也不想你恶意收购。我调查过，这家公司的资产净值差不多在5亿多美金。所以，你找上所罗门兄弟公司，可以提出我给你的建议——那就是先以‘溢价40%左右’，也就是每股17美金左右，公开收购25%的股权；待完成这一步后，相当于股票也涨到17美金每股，再安排以25美金每股的接近净资产价格（净资产30美金每股，总股本按照增发后的计算，所以净资产约为5亿美金），收购发行新股660万股。这样下来，奥黛丽投资就有51%的股权，代价差不多是2.2亿美金。”
;;;;奥黛丽赫本没想到林志超如此看重这家海丰银行，便说道：“老公，你打算让瑞南从事银行行业？”
;;;;林志超摇摇头，说道：“海丰银行是我一个筹码，最终还得交出去。更何况瑞南才读大学，将来他的发展如何，我们不需要考虑那么早。如果他能管理好奥黛丽投资，又有很高的金融天赋，收购更好的银行都没有问题。”
;;;;奥黛丽果断说道：“没问题啦，我也知道拔苗助长不好！好，我马上一边筹集资金，一边联络所罗门兄弟，对海丰银行发起收购。”
;;;;林志超点点头，说道：“资金的问题”
;;;;还未说完，奥黛丽赫本说道：“没问题啦！我都没有负债，随便抵押一些股票，和从奥黛丽投资抽出一些资金，就能凑出来了，轻轻松松的！”
;;;;作为美国最成功的女企业家，奥黛丽赫本收获大量影响力和名誉，再加上几乎没有负债，所以确实很轻松凑出2.2亿美金。
;;;;不过林志超还是说道：“嗯，不过资金一时间拿不出的话，随时找我联系，我肯定拿的出。这次投资海丰银行，也不会让你吃亏，总归可以赚一些的。”
;;;;海丰银行是林志超的一个筹码，是和汇丰银行谈判的筹码。
;;;;林志超思考过一个问题，如果他拿下九龙仓集团，再去找汇丰银行要和记黄埔，那么这样一来，汇丰银行该担心林氏家族太过庞大的问题，也许没有那么爽快。
;;;;他的筹码目前有：
;;;;航运上一荣俱荣一损俱损，双方合作的寰宇航运，价值毕竟是数亿美金，属于汇丰的也有一两亿美金；汇丰银行需要林志超这个掌舵者，才能将这笔资产保住。所以，这是汇丰银行需要林志超的地方。
;;;;人情，汇丰银行一直欠着林志超一个人情，沈弼也是知道的。当年为了和汇丰银行联盟，林志超放弃了恒生银行（实际上，若是林志超经营恒生银行，未必有今天的恒生银行）。
;;;;合适，林志超依旧是最合适带领和记黄埔的人，香港其他商人最多就是在地产上有些发展，唯独林志超拥有全面的商业眼光。和记黄埔要想自己手中剩下的股票升值，依旧只能找林志超，至于李家成，现在还是一家小地产公司呢，实力根本没有入汇丰的法眼。
;;;;拥有这么多筹码，林志超为什么还有打海丰银行的注意呢？
;;;;这是因为，林志超不想让自己变成一个乞食的人，他要有自尊的拿下和记黄埔。
;;;;只有他施舍汇丰的份——华人行大厦半数股权，没有汇丰施舍他的份！
;;;;说实话，比起汇丰银行想进入美国银行，奥黛丽收购海丰银行更容易。因为奥黛丽·赫本现在就是美国人，再加上其再美国商界的影响力，都足以顺利的完成这次收购。
;;;;林志超来到纽约维港投资分部，老臣克里斯向他汇报了投资美股的情况。